{"id":6117,"date":"2023-02-23T10:22:03","date_gmt":"2023-02-23T15:22:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.apls.ca\/?p=6117"},"modified":"2023-04-20T10:29:57","modified_gmt":"2023-04-20T14:29:57","slug":"airbnb-une-interdiction-de-location-touristique-portee-en-appel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.apls.ca\/en\/archives\/6117","title":{"rendered":"Airbnb:\u00a0Une interdiction de location touristique port\u00e9e en appel"},"content":{"rendered":"\n
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Une propri\u00e9taire de Lac-Simon, en Outaouais, tente de faire invalider un r\u00e8glement de zonage municipal lui interdisant de louer ses immeubles \u00e0 des touristes de passage. Apr\u00e8s avoir essuy\u00e9 un \u00e9chec en Cour Sup\u00e9rieure<\/strong>, elle se tourne vers la Cour d\u2019Appel<\/strong>.

L\u2019article 33 du R\u00e8glement de zonage de la municipalit\u00e9 \u00ab s\u2019attaque directement \u00e0 une classe de citoyens (touristes et client\u00e8le de passage) en discriminant ceux-ci ill\u00e9galement, au d\u00e9triment des autres citoyens, ce qui est inacceptable dans notre soci\u00e9t\u00e9 \u00bb, a fait valoir Me Paul Fr\u00e9chette<\/strong> dans sa d\u00e9claration d\u2019appel d\u00e9pos\u00e9e \u00e0 la fin de janvier.<\/p>\n


Sa cliente, Val\u00e9rie Hamelin, est copropri\u00e9taire de trois immeubles \u00e0 Lac-Simon. Ils sont situ\u00e9s dans une zone de la municipalit\u00e9 o\u00f9 l\u2019h\u00e9bergement touristique (location de courte dur\u00e9e \u00e0 une client\u00e8le de passage) n\u2019est pas permis. \u00c0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2020, la municipalit\u00e9 lui a remis un constat d\u2019infraction pour avoir annonc\u00e9 un usage d\u2019h\u00e9bergement touristique sur une plateforme en ligne.<\/p>\n


Mme Hamelin a r\u00e9pliqu\u00e9 quelques mois plus tard, en demandant \u00e0 la Cour sup\u00e9rieure de faire annuler l\u2019article auquel elle s\u2019est but\u00e9e.<\/p>\n


\u00ab La r\u00e9ponse \u00e0 la question de savoir si la municipalit\u00e9 contrevient \u00e0 la Charte canadienne des droits et libert\u00e9s doit, dans les circonstances, \u00eatre n\u00e9gative<\/strong><\/span> \u00bb, a \u00e9crit la juge Suzanne Tessier<\/strong> dans une d\u00e9cision rendue en d\u00e9cembre dernier.<\/p>\n


La d\u00e9claration d\u2019appel soutient que l\u2019article contest\u00e9 est \u00ab hautement discriminatoire \u00bb<\/strong> et que Qu\u00e9bec \u00ab n\u2019a jamais accord\u00e9 aux municipalit\u00e9s le pouvoir de r\u00e9glementer dans le champ particulier couvert par l\u2019article 33 (location touristique \u00e0 court terme \u00e0 des touristes) \u00bb.<\/p>\n


Le projet de loi 67<\/strong>, adopt\u00e9 par Qu\u00e9bec en 2021, contient toutefois des dispositions permettant aux municipalit\u00e9s d\u2019encadrer l\u2019h\u00e9bergement de type Airbnb dans les r\u00e9sidences principales<\/strong><\/span>.<\/p>\n

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